根據(jù)國家統(tǒng)計局官方解讀，從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.7至7.4個百分點之間。70個城市中有30個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比3月份增加6個，回落城市中23個為一二線城市。

乍一看好像是在說房價跌了？那你就大錯特錯了，請注意官方解讀分析說的是同比漲幅回落的百分比，也就是說的其實是上漲幅度有所下跌。簡單舉個例子，北京房價2月份到3月份漲了1000元，但是3月份到4月份只漲了500元，環(huán)比漲幅回落了50%。但是實際上呢，房價一共漲了1500。

而根據(jù)4月份的官方數(shù)據(jù)，環(huán)比僅僅只有9個城市新建商品住宅價格下降或持平，而同比，只有1個城市的新建商品住宅價格下降！

所以說，房價根本沒有大面積下跌，只是漲得慢點了而已！

4月28日，合肥13宗土地集中出讓，推出的地塊均遭“瘋搶”，最高溢價達383%。

5月4日，蘇州常熟市區(qū)出讓3宗宅地，溢價率121%。

5月9日，嘉善2017年首次土地出讓, 一次性出讓三宗土地，創(chuàng)下了兩項新高：一是樓面地價新高，二是參拍房企數(shù)量新高，此次出讓的三宗地塊，共吸引了16家房企參拍，！

5月18日，廈門土拍，吸引了19家房企，短短兩個小時土拍，共吸金37.31億！

……

雖然限購政策一再調(diào)控，但開發(fā)商拿地熱情如此高漲，都在積極屯糧！這意味著什么，意味著他們能保證自己能賺錢！樓市的金科玉律是，面粉貴了，面包自然水漲船高。沒有開發(fā)商會愿意虧本折賣房給購房者，畢竟他也不是慈善家。

人民日報不久前發(fā)布了一則《房價怎么走？ “剛需”必知的政府調(diào)控邏輯》的文章，引爆了朋友圈，在里面提到了房地產(chǎn)調(diào)控的基本邏輯：隨著經(jīng)濟的增長、城市基礎(chǔ)設(shè)施和商業(yè)配套的完善，房價上漲是必然趨勢，但漲幅不能過大，理想狀態(tài)是低于城鎮(zhèn)居民可支配收入的增幅。當前的限制性措施是為快速穩(wěn)定市場的應(yīng)對之策，是過渡性辦法，正是為了避免房價高漲飛上天的情況，政府正在加快形成房地產(chǎn)調(diào)控的長效機制。

這篇文章可以找到三個重點：

第一、隨著經(jīng)濟水平的提高，居民的生活水平的提高，房價必然會漲。

第二、當前的調(diào)控政策是為了防止房價上漲過快，不是為了打壓房價。

第三、政府也在構(gòu)建房地產(chǎn)調(diào)控的長效機制。

所以，還在等著樓市崩盤或者房價攔腰斬的你，可以洗洗睡了，連一直叫囂了房子不是用來炒的是用來住的政府喉舌都說了房價會漲，那你還在期待房價下跌？難道不是應(yīng)該趕緊拿著錢，趁還能好好挑房的時候入一兩套嗎？